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Descubre los listados de precios de los servicios que ofrecen las compañías constructoras de Chile actualizada a Octubre de 2023
Estás cerca de tomar una de las decisiones económicas más importantes de tu vida, la de construir ese hogar o piscina que tanto deseas, la de desembolsar parte de esos ahorros fruto de varios años de trabajo y esfuerzo, pero no sabes que tipo de vivienda o piscina te conviene construir mas.
Y te lo piensas mucho, hasta tal punto de hipotecarte o pagar más de lo debido. Acá, te detallamos los precios de cada servicio en el mejor y en el peor de los casos, en función de una serie de factores, para que personalices al máximo la contratación y no cometas errores irreversibles, sin vuelta atrás que valga.
¡Haz scroll hacia abajo, haz clic en el servicio que deseas contratar y descubre cuales son esos factores!
Estos son los rangos de precios de contratar servicios de obra privada
El baremo de precios resultante de las siguiente tablas, es resultado de una exhaustiva investigación basado en consultar los servicios de obra pública a cientos de constructoras de todo Chile:
Ejemplo cálculo compra del terreno: Multiplicamos 28 UF por 100m2, y el resultado lo multiplicamos por 0,33
| Requisitos | Precios |
|---|---|
| Análisis del terreno | 16 UF |
| Compra del terreno (Promedio basado en multiplicar entre el 33%-54% de UF totales de entre 100-200m2) | 924 UF - 4320 UF |
| Arquitecto (Promedio basado en multiplicar entre el 10%-12% de UF totales de entre 100-200m2) | 280 UF - 960 UF |
| Ingeniero (Promedio basado en multiplicar 1,7 UF de entre 100-200m2) | 170 UF - 340 UF |
| Licencia de obra (Promedio basado en multiplicar el 1,5% de UF totales de entre 100-200m2) | 42 UF - 120 UF |
| Registro de la propiedad ante notario | 10 UF |
| Gastos imprevistos (Promedio basado en multiplicar entre el 1,5%-6% de UF totales de entre 100-200m2) | 42 UF - 480 UF |
Importante: Sin modalidad de llave en mano, sí o sí tendrás que asumir más o menos gastos extras (como constructoras que incluyan en el precio final de obra, el análisis del terreno). Y si aplicas para obtener tu nueva vivienda mediante subsidio, supondrá un gran oxígeno económico para ti, tal y como te contamos a continuación:
- Precio mínimo 28 UF/M2 (material de construcción panel SIP, más económico) y precio máximo 40 UF/M2 (material de construcción hormigón de albañilería, más caro)
- Vivienda unifamiliar por subsidio en edificio o condominio, con precio medio de 11 UF/M2
- Vivienda unifamiliar por subsidio, con precio medio de 8,47 UF/M2
PD: Si nos visitas desde tu móvil, desliza sobre la tabla el dedo de derecha a izquierda para poder verla íntegramente. Ejemplo cálculo vivienda unifamiliar: Multiplicamos 8,47 UF por 100m2 y 40 UF por 250m2
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipo de obra privada | Metros cuadrados | Precios |
|---|---|---|
| "Tiny house" o mini casas | 20m2 - 60m2 | 560 UF - 1920 UF |
| Chalets | 300m2 - 600m2 | 8400 UF - 24000 UF |
| Casas prefabricadas | 100m2 - 250m2 | 2800 UF - 8000 UF |
| Casas tradicionales unifamiliares | 100m2 - 250m2 | 847 UF - 10000 UF |
| Departamentos condominios | 100m2 - 250m2 | 1100 UF - 10000 UF |
| Edificios | 120m2 por departamento y con un total de 20 departamentos | 67200 UF - 96000 UF |
Estos son los rangos de precios de contratar servicios de remodelación
El baremo de precios resultante de las siguiente tablas, es resultado de una exhaustiva investigación basado en consultar los servicios de remodelación privados y públicos a cientos de constructoras de todo Chile:
Importante: Nuestros clientes físicos y jurídicos nos demandan dos tipos de remodelaciones, que son las parciales (más económicas) y las integrales (más costosas). En el caso de que la remodelación que quieras solicitar sea integral, deberás de afrontar 2 gastos extras:
- Intervención del arquitecto: Rango de entre 0,69-1,38 UF/M2. Ejemplo de inmueble de 100m2: 0,69×100 = 69 UF
- Permiso de edificación de obra menor: 1,5% adicional al presupuesto final de la obra. Ejemplo de presupuesto de 100UF: 100×0,015 = 1,5 UF
En este estudio hemos tenido en cuenta 2 factores: los m2 o dimensiones de área a remodelar y el tipo de remodelación específica a ejecutar. Ejemplo: Cambiar revestimiento de suelo de baño (1º criterio) de 7m2 (2º criterio)
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipos de remodelaciones residenciales en interiores | Precios |
|---|---|
| Remodelaciones de baños | 13 UF - 89 UF |
| Remodelaciones de patios | 14 UF - 332 UF |
| Remodelaciones de cocina | 12 UF - 138 UF |
| Remodelaciones de dormitorios | 14 UF - 332 UF |
| Remodelaciones de buhardillas | 14 UF - 332 UF |
| Remodelaciones de escaleras | 13 UF - 39 UF |
| Remodelaciones de fachadas de interior | 13 UF - 130 UF |
| Reparaciones o mantenciones de tomas de corrientes e interruptores | 1 UF - 8 UF |
| Reparaciones o mantenciones de muebles | 1 UF - 5 UF |
| Reparaciones o mantenciones de cerrajerías | 1 UF - 10 UF |
| Reparaciones o mantenciones de conductos de ventilación | 8 UF - 52 UF |
| Reparaciones o mantenciones de sistema de suelo laminado | 52 UF - 104 UF |
| Reparaciones o mantenciones de ventanas | 2 UF - 8 UF |
| Reparaciones o mantenciones de calentadores de agua | 4 UF - 16 UF |
| Reparaciones o mantenciones de sistemas de aire acondicionado | 1 UF - 2 UF |
| Reparaciones o mantenciones de sistemas de calefacción | 1 UF - 98 UF |
| Reparaciones o mantenciones de redes anti incendios | 5 UF - 10 UF |
| Reparaciones o mantenciones de sistema de pladur | 3 UF - 8 UF |
| Reparaciones o mantenciones de goteras | 5 UF - 61 UF |
En este estudio hemos tenido en cuenta 2 factores: los m2 a remodelar y el tipo de remodelación específica a ejecutar. Ejemplo: Reparación de iluminación de piscina (1º criterio) de 5mx2m (2º criterio)
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipos de remodelaciones residenciales en exteriores | Precios |
|---|---|
| Remodelaciones de terrazas | 25 UF - 88 UF |
| Remodelaciones de quinchos | 5 UF - 67 UF |
| Remodelaciones de garajes | 64 UF - 776 UF |
| Remodelaciones de piscinas | 11 UF - 44 UF |
| Remodelaciones de portones | 5 UF - 22 UF |
| Remodelaciones de rejas | 1 UF - 47 UF |
| Remodelaciones de fachadas | 27 UF - 191 UF |
| Remodelaciones de tejados | 2 UF - 6 UF |
| Remodelaciones de ductos de chimenea | 5 UF - 31 UF |
| Mantención de jardines | 1 UF - 7 UF |
| Reparaciones o mantenciones de canaletas | 0,83 UF - 9 UF |
| Reparaciones o mantenciones de persianas | 8 UF - 22 UF |
| Reparaciones o mantenciones de redes de agua potables | 1 UF - 4 UF |
| Reparaciones o mantenciones de redes de agua residuales | 1 UF - 4 UF |
| Reparaciones o mantenciones de cañerías de gas | 1 UF - 3 UF |
| Reparaciones o mantenciones de tableros eléctricos | 1 UF - 23 UF |
| Reparaciones o mantenciones de cableado eléctrico | 1 UF - 23 UF |
En las siguientes 4 remodelaciones de índole civil que más nos demandan nuestros usuarios jurídicos, un servicio que abunda es:
– Pavimentación asfáltica (parking de hoteles, restaurantes, autovías, autopistas, caminos forestales, etc). El precio del asfalto por m2 oscila entre 0,21 UF/M2 y 0,64 UF/M2
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que encontremos un mejor precio:
| Tipos de remodelaciones civiles o públicas | Precios |
|---|---|
| Autovías (Rango de precios de señaléticas viales y asfaltado por cada km) | 7 UF/SV a 210000 UF/KM |
| Aeropuertos (Rango de precios desde asfaltado A.pequeños a remodelaciones íntegrales) | 210000 UF/KM a 663507 UF |
| Hoteles (Rango de precios desde remodelaciones de baños a pavimentado de parking) | 478 UF x 10 baños a 212 UF X 500M2 |
| Restaurantes (Rango de precios desde remodelaciones de baños a remodelaciones integrales) | 106 UF X 2 baños a 7 UF/M2 |
Estos son los rangos de precios de contratar servicios de arrendamiento de maquinaria
El baremo de precios resultante de las siguiente tablas, es resultado de una exhaustiva investigación basado en consultar los servicios de arrendamiento de maquinaria a cientos de constructoras de todo Chile y varias empresas arrendadoras reputadas de maquinaria de obra:
Importante: Dependiendo de si se encarga el alquiler a empresas especializadas en ello o directamente a constructoras, las condiciones arrendatarias de unos y otros pueden cambiar (como una empresa que incluya el seguro de arrendador y arrendatario). Por regla general, estos son los 5 factores que influyen en el precio final del mismo:
- Arrendamiento por días o por semanas: Algunas constructoras o empresas ofrecen la posibilidad de arrendar por días, disponiendo de flexibilidad de ampliación de renta, pero más caro. Y otras ofrecen contratos de alquiler por semanas o meses con permanencia (que si lo disuelves antes de tiempo puede acarrear en sanciones económicas), pero es más barato
- Modelo de maquinaria: Las maquinarias más grandes, como grúas de torre, no tendrán el mismo coste de renta que una maquinaria mucho más simple, como una hormigonera
- Ubicación geográfica: En función de la zona, el acceso será mas o menos accesible (más o menos complejo será enviar la maquinaria hasta allá), y por ende, más o menos costará dicho envío
- Carburantes: Algunas gamas de maquinaria, especialmente lo más sofisticados y pesados, necesitan de combustible para su puesta en marcha. Ello elevará los gastos frente a maquinaria con funcionamiento puramente eléctrico
- Seguro: Según las condiciones estipuladas por las constructoras, es posible que tengas que solicitarlo adicionalmente para cubrir los posibles daños que pueda sufrir durante el transcurso de la obra
Estos costes están calculados en base a la clase de modelo de esa maquinaria específica. Ejemplo: Camión de mixer de 1000 litros/capacidad (7 UF) y 2600 litros/capacidad (13 UF)
¡ATENCIÓN! No incluimos ni un posible contrato por días, ni si el envío será recogido en tienda o enviado al código postal de tu comuna, ni se incluye o no una póliza de seguro y carburantes. Por ello, el rango de precios mínimo o máximo está sujeto a variaciones y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Modelos de maquinaria para almacenaje de hormigón | Precios |
|---|---|
| Camiones mixer | 7 UF/Día - 13 UF/Día |
| Camiones algive | 5 UF/Día - 16 UF/Día |
| Bombas de hormigón | 13 UF/Día - 24 UF/Día |
| Hormigoneras | 0,56 UF/Día - 0,69 UF/Día |
| Plantas dosificadoras de hormigón | 11 UF/Día - 21 UF/Día |
Estos costes están calculados en base a la clase de modelo de esa maquinaria específica. Ejemplo: Camión de grúa de 25M de brazo (5 UF) y 50M de brazo (12 UF)
¡ATENCIÓN! No incluimos ni un posible contrato por días, ni si el envío será recogido en tienda o enviado al código postal de tu comuna, ni se incluye o no una póliza de seguro y carburantes. Por ello, el rango de precios mínimo o máximo está sujeto a variaciones y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Modelos de maquinaria para transporte de material y escombros | Precios |
|---|---|
| Camiones volquete | 5 UF/Día - 11 UF/Día |
| Camiones tolva | 12 UF/Día - 20 UF/Día |
| Grúas de torre | 23 UF/Día - 45 UF/Día |
| Bajantes de escombros | 0,11 UF/Día - 0,21 UF/Día |
| Dragalinas | 27 UF/Día - 43 UF/Día |
Estos costes están calculados en base a la clase de modelo de esa maquinaria específica. Ejemplo: Alzahombre de carro con brazo de tijera de 8M (1 UF) y 12M de brazo (2 UF)
¡ATENCIÓN! No incluimos ni un posible contrato por días, ni si el envío será recogido en tienda o enviado al código postal de tu comuna, ni se incluye o no una póliza de seguro y carburantes. Por ello, el rango de precios mínimo o máximo está sujeto a variaciones y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Modelos de maquinaria para elevación de personas | Precios |
|---|---|
| Grúas de camión | 5 UF/Día - 12 UF/Día |
| Alzahombres con carro | 1 UF/Día - 2 UF/Día |
Estos costes están calculados en base a la clase de modelo de esa maquinaria específica. Ejemplo: Martillo demoledor de 1600W de potencia (1,12 UF) y 2100W de potencia (1,79 UF)
¡ATENCIÓN! No incluimos ni un posible contrato por días, ni si el envío será recogido en tienda o enviado al código postal de tu comuna, ni se incluye o no una póliza de seguro y carburantes. Por ello, el rango de precios mínimo o máximo está sujeto a variaciones y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Modelos de maquinaria para demoliciones | Precios |
|---|---|
| Martillos demoledores | 1,12 UF/Día - 1,79 UF/Día |
| Robots demoledores | 19 UF/Día - 27 UF/Día |
Estos costes están calculados en base a la clase de modelo de esa maquinaria específica. Ejemplo: Retroexcavadora con capacidad de depósito de 78L (10 UF) y 128L (17 UF)
¡ATENCIÓN! No incluimos ni un posible contrato por días, ni si el envío será recogido en tienda o enviado al código postal de tu comuna, ni se incluye o no una póliza de seguro y carburantes. Por ello, el rango de precios mínimo o máximo está sujeto a variaciones y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Modelos de maquinaria para excavaciones terrestres | Precios |
|---|---|
| Excavadoras | 5 UF/Día - 9 UF/Día |
| Retroexcavadoras | 10 UF/Día - 17 UF/Día |
| Palas cargadoras | 6 UF/Día - 11 UF/Día |
Estos costes están calculados en base a la clase de modelo de esa maquinaria específica. Ejemplo: Tuneladora con perforadora de menor diámetro (27 UF) o mayor diámetro (40 UF)
¡ATENCIÓN! No incluimos ni un posible contrato por días, ni si el envío será recogido en tienda o enviado al código postal de tu comuna, ni se incluye o no una póliza de seguro y carburantes. Por ello, el rango de precios mínimo o máximo está sujeto a variaciones y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Modelos de maquinaria para excavación de túneles | Precios |
|---|---|
| Tuneladoras | 27 UF/Día - 40 UF/Día |
| Hidrofresas | 24 UF/Día - 35 UF/Día |
Estos costes están calculados en base a la clase de modelo de esa maquinaria específica. Ejemplo: Zanjadora con capacidad para sondear más (3 UF) o menos (7 UF)
¡ATENCIÓN! No incluimos ni un posible contrato por días, ni si el envío será recogido en tienda o enviado al código postal de tu comuna, ni se incluye o no una póliza de seguro y carburantes. Por ello, el rango de precios mínimo o máximo está sujeto a variaciones y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Modelos de maquinaria para movimientos de tierra | Precios |
|---|---|
| Motoniveladoras | 21 UF/Día - 27 UF/Día |
| Bulldozers | 11 UF/Día - 19 UF/Día |
| Mototraillas | 18 UF/Día - 24 UF/Día |
| Zanjadoras | 3 UF/Día - 7 UF/Día |
Estos costes están calculados en base a la clase de modelo de esa maquinaria específica. Ejemplo: Rodillos compactadores con 24kW de potencia en motor (3 UF) o 98kW (5 UF)
¡ATENCIÓN! No incluimos ni un posible contrato por días, ni si el envío será recogido en tienda o enviado al código postal de tu comuna, ni se incluye o no una póliza de seguro y carburantes. Por ello, el rango de precios mínimo o máximo está sujeto a variaciones y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Modelos de maquinaria para compactación del terreno | Precios |
|---|---|
| Rodillos compactadores o aplanadoras | 3 UF/Día - 5 UF/Día |
| Rodillos de asfaltado | 4 UF/Día - 5 UF/Día |
| Gravilladoras | 20 UF/Día - 25 UF/Día |
Estos son los rangos de precios de contratar servicios de restauración
El baremo de precios resultante de las siguiente tablas, es resultado de una exhaustiva investigación basado en consultar los servicios de obras de restauración privadas y públicas a decenas de constructoras de todo Chile:
Importante: Una obra de rehabilitación pública o privada, al tratarse como una remodelación integral, donde intervienen procesos como derrumbes de zonas anticuadas o re-instalaciones vitales como la sanitaria o la eléctrica, deberás afrontar 4 posibles gastos extras:
- Intervención del arquitecto: Rango de entre 0,69-1,38 UF/M2. Ejemplo de inmueble de 100m2: 0,69×100 = 69 UF
- Licencia de obra: 1,5% adicional al presupuesto final de la obra. Ejemplo de presupuesto de 100UF: 100×0,015 = 1,5 UF
-
Licencia de actividad y apertura: Rango de entre 0,24-0,80UF/M2. Ejemplo de reapertura de aeropuerto de 200000m2: 0,24×200000 = 48000 UF
- Gastos imprevistos: Problemas adversos de la naturaleza como daños por temporales de nieve o bajas repentinas de personal de obra, puede acarrear en gastos indirectos. Entre 1,5%-6% adicional al presupuesto final de la obra
En este estudio hemos tenido en cuenta muchas de las remodelaciones integrales que figuran en nuestra web, como baños, cocinas, dormitorios, terrazas, quinchos, piscinas, garajes, ventanas o conductos de ventilación
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipos de restauraciones privadas | Precios |
|---|---|
| Restauraciones de viviendas unifamiliares | 730 UF - 1430 UF |
| Restauraciones de chalets | 930 UF - 2168 UF |
| Restauraciones de edificios | 8003 UF - 16007 UF |
En este estudio hemos tenido en cuenta el precio final de construcción de 4 edificaciones públicas muy demandadas por nuestros clientes, descontando los gasto derivados de la obra gruesa, la compra del terreno e intervención de ingenieros
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipos de restauraciones cíviles o públicas | Precios |
|---|---|
| Parroquías | 16007 UF - 26678 UF |
| Aeropuertos | 80036 UF - 160072 UF |
| Hoteles | 21343 UF - 29347 UF |
| Restaurantes | 400 UF - 800 UF |
Estos son los rangos de precios de contratar servicios de obra civil
El baremo de precios resultante de las siguiente tablas, es resultado de una exhaustiva investigación basado en consultar los servicios de obras públicas a cientos de constructoras de todo Chile:
Ejemplo cálculo intervención ingeniero: Multiplicar 1,7 UF por 400 UF, y el resultado restarle 400 UF para obtener el gasto adicional
| Requisitos | Precios |
|---|---|
| Análisis del terreno | 16 UF |
| Compra del terreno (Promedio basado en multiplicar entre el 33%-54% de UF totales de entre 500-1500m2) | 132 UF - 114065 UF |
| Arquitecto (Promedio basado en multiplicar entre el 10%-12% de UF totales de entre 500-1500m2) | 40 UF - 32014 UF |
| Ingeniero (Promedio basado en multiplicar 1,7 UF de entre 500-1500m2) | 280 UF - 186750 UF |
| Licencia de obra (Promedio basado en multiplicar el 1,5% de UF totales de entre 500-1500m2) | 6 UF - 4002 UF |
| Licencia de actividad y apertura (Promedio basado en multiplicar entre 0,24 UF y 0,80 UF de entre 500-1500m2) | 96 UF - 213430 UF |
| Gastos imprevistos (Promedio basado en multiplicar entre el 1,5%-6% de UF totales de entre 500-1500m2) | 6 UF - 16007 UF |
En este estudio hemos tenido en cuenta 3 factores: el precio de asfaltado, demarcaciones viales y de construcción de carreteras, que oscila entre 0,08 UF/M2 y 0,53 UF/M2
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipos de obras públicas terrestres | Precios |
|---|---|
| Autovías (Promedio basado en sumar precio asfaltado/km y construcción/km) | 266787 UF/KM - 24640000 UF/KM |
| Aeropuertos | 1600721 UF - 2667868 UF |
| Puentes | 133393 UF - 800361 UF |
| Puertos | 186750 UF - 373501 UF |
| Rotondas | 5336 UF - 16007 UF |
| Aceras (Promedio basado en multiplicar entre el 0,16-0,53 de UF totales por cada m2) | 160072 UF/KM - 530000 UF/KM |
| Alumbrado | 1067 UF - 21343 UF |
| Demarcaciones de tráfico (Promedio basado en multiplicar 0,16 UF por cada m2) | 160000 UF/KM |
| Asfaltado (Promedio basado en multiplicar entre el 0,21-0,64 de UF totales por cada m2) | 210000 UF/KM - 640000 UF/KM |
En este estudio hemos tenido en cuenta 2 factores: la clase de construcción y los m2 a construir. Ejemplo: Instalación de redes de saneamiento para viviendas particulares (más económicas) o para edificios púbicos o condominios (más costosas)
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipos de obras públicas hidráulicas | Precios |
|---|---|
| Embalses | 666967 UF - 1333934 UF |
| Alcantarillados | 267 UF - 534 UF |
| Canales marítimos | 1333934 UF - 4001802 UF |
| Esclusas | 400000 UF - 1600721 UF |
En este estudio hemos tenido en cuenta 2 factores: la clase de construcción y los m2 a construir. Ejemplo: Restaurantes de entre 300-500m2 o campos de fútbol de césped artificial (más económicos) o natural (más caros)
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipos de obras públicas terrestres | Precios |
|---|---|
| Autovías (Promedio basado en sumar precio asfaltado/km y construcción/km) | 266787 UF/KM - 24640000 UF/KM |
| Aeropuertos | 1600721 UF - 2667868 UF |
| Puentes | 133393 UF - 800361 UF |
| Puertos | 186750 UF - 373501 UF |
| Rotondas | 5336 UF - 16007 UF |
| Aceras (Promedio basado en multiplicar entre el 0,16-0,53 de UF totales por cada m2) | 160072 UF/KM - 530000 UF/KM |
| Alumbrado | 1067 UF - 21343 UF |
| Demarcaciones de tráfico (Promedio basado en multiplicar 0,16 UF por cada m2) | 160000 UF/KM |
| Asfaltado (Promedio basado en multiplicar entre el 0,21-0,64 de UF totales por cada m2) | 210000 UF/KM - 640000 UF/KM |
Estos son los rangos de precios de contratar servicios de obra industrial
El baremo de precios resultante de las siguiente tablas, es resultado de una exhaustiva investigación basado en consultar los servicios de obras industriales a cientos de constructoras de todo Chile:
Ejemplo cálculo licencia actividad: Multiplicamos 4,27 UF por 400m2, y el resultado lo multiplicamos por 0,24 UF
| Requisitos | Precios |
|---|---|
| Análisis del terreno | 16 UF |
| Compra del terreno (Promedio basado en multiplicar entre el 33%-54% de UF totales de entre 400-1200m2) | 282 UF - 7782 UF |
| Arquitecto (Promedio basado en multiplicar entre el 10%-12% de UF totales de entre 400-1200m2) | 171 UF - 1729 UF |
| Ingeniero (Promedio basado en multiplicar 1,7 UF de entre 400-1200m2) | 1196 UF - 10088 UF |
| Licencia de obra (Promedio basado en multiplicar el 1,5% de UF totales de entre 400-1200m2) | 26 UF - 216 UF |
| Licencia de actividad y apertura (Promedio basado en multiplicar entre 0,24 UF y 0,80 UF de entre 400-1200m2) | 410 UF - 11530 UF |
| Gastos imprevistos (Promedio basado en multiplicar entre el 1,5%-6% de UF totales de entre 400-1200m2) | 26 UF - 865 UF |
Importante: Para establecer el precio final orientativo, principalmente tendremos en cuenta 2 factores, que son los m2 a edificar y la finalidad de la nave industrial. Los requerimientos constructivos no serán los mismos para una nave con fines de almacenaje agrícolas, que en otra donde se instale maquinaria o se almacene mercancía de índole peligrosa, como líquidos inflamables o productos radioactivos
A continuación, los precios por m2 en función de la naturaleza del mismo:
- Precio mínimo de 5,34 UF/M2, con material de construcción metálica (más económica) y precio máximo 8,67 UF/M2
- Precio mínimo de 8,67 UF/M2, con material de construcción de hormigón (más costosa) y precio máximo 12,01 UF/M2
- Precio mínimo de 4,27 UF/M2 con fines ganaderos o agrícolas, con material de construcción metálica y precio máximo 7,60 UF/M2
- Precio mínimo de 7,60 UF/M2 con fines ganaderos o agrícolas, con material de construcción de hormigón y precio máximo 10,94 UF/M2
PD: Si nos visitas desde tu móvil, desliza sobre la tabla el dedo de derecha a izquierda para poder verla íntegramente. Ejemplo cálculo nave industrial hormigón: Multiplicamos 8,67 UF por 600m2 y 12 UF por 1200m2
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipo de obra industrial | Metros cuadrados | Precios |
|---|---|---|
| Nave industrial con estructura de hormigón | 600/M2 - 1200/M2 | 5202 UF - 14406 UF |
| Nave industrial con estructura de metal | 600/M2 - 1200/M2 | 3201 UF - 10405 UF |
| Nave industrial ganadera con estructura de hormigón | 400/M2 - 800/M2 | 3041 UF - 8751 UF |
| Nave industrial ganadera con estructura metálica | 400/M2 - 800/M2 | 1708 UF - 6083 UF |
Estos son los rangos de precios de contratar servicios de obra de piscinas
El baremo de precios resultante de las siguiente tablas, es resultado de una exhaustiva investigación basado en consultar los servicios de obras de piscinas a cientos de constructoras de todo Chile:
Ejemplo cálculo intervención arquitecto: Multiplicamos 11,70 por 120m2, y el resultado lo multiplicamos por 0,12
| Requisitos | Precios |
|---|---|
| Análisis del terreno | 16 UF |
| Arquitecto (Promedio basado en multiplicar entre el 10%-12% de UF totales de entre 12-120m2) | 1 UF - 168 UF |
| Licencia de obra (Promedio basado en multiplicar el 1,5% de UF totales de entre 12-120m2) | 1 UF - 21 UF |
| Licencia de actividad o funcionamiento (Promedio basado en multiplicar entre 0,24 UF y 0,80 UF de entre 12-120m2) | 2,88 UF - 96 UF |
| Gastos imprevistos (Promedio basado en multiplicar entre el 1,5%-6% de UF totales de entre 12-120m2) | 0,15 UF - 21 UF |
Importante: Sin modalidad de llave en mano, si o si tendrás que afrontar más o menos gastos extra (como constructoras de piscinas que incluyan la solicitud de permiso de construcción). Por regla general, estos son los 4 factores que variarán el precio final del mismo:
- Tipo de obra: Para piscinas de hormigón proyectado o gunitado, el precio es de 11,70UF/M2, mientras que para piscinas bloques de hormigón, el precio es de 0,83UF/M2
- Revestimientos: Elegir un recubrimiento adecuado es fundamental para evitar futuras fugas de agua o aparición de grietas indeseadas en la superficie del mismo. En función de que revestido emplees, como el linier (de los más demandados por nuestros clientes y más económico) o azulejos (más costosas), encarecerá para mas o para menos el presupuesto final
- Instalaciones: La depuradora, los sistemas de cloración salina y sistemas de limpia-fondos, así como la instalación extra de trampolines, luces de color led, escaleras antideslizantes o sistema de olas, dictaminarán el presupuesto final
- Terreno: Es habitual que no siempre el terreno sea el más favorecedor para hacer este tipo de obra, como terrenos con presencia de roca muy dura, donde habrá que utilizar maquinaria muy costosas, disparando los costes de obra. Por ello, siempre asegúrate de contar con personal expero en hacer análisis de terrenos
PD: Si nos visitas desde tu móvil, desliza sobre la tabla el dedo de derecha a izquierda para poder verla íntegramente. Ejemplo cálculo piscina de hormigón armado: Multiplicamos 0,83 UF por 15 (resultado derivado de 3×5=15m2, las dimensiones de la piscina) y 11,70 UF por 120m2
Estos rangos de precios son SUBJETIVOS y hay chances de que te encontremos un mejor precio:
| Tipos de obras de piscinas | Medidas | Precios |
|---|---|---|
| Piscinas de hormigón proyectado o gunitado | Desde 3M de largo/5M de ancho a 10M de largo/12M de ancho | 176 UF - 1414 UF |
| Piscinas de bloques de hormigón armado | Desde 3M de largo/5M de ancho a 10M de largo/12M de ancho | 12 UF - 100 UF |
| Piscinas prefabricadas poliéster o de fibra de vidrio elevadas | Desde 3M de largo/2M ancho a 10M de largo/5M de ancho | 79 UF - 212 UF |
| Piscinas prefabricadas poliéster o de fibra de vidrio enterradas | Desde 3M de largo/2M ancho a 10M de largo/5M de ancho | 106 UF - 344 UF |
| Piscinas prefabricadas de tipo spa para patios o jardínes pequeños | Desde 3M de largo/2M ancho a 6M de largo/3M de ancho | 11 UF - 55 UF |
| Piscinas arenatizadas | Desde 8M de largo/10M de ancho a 12M de largo/14M de ancho | 265 UF - 1589 UF |
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